Si eres propietario de un terreno o inmueble en el Estado de México y planeas construir, abrir un negocio o desarrollar un proyecto, la licencia de uso de suelo es uno de los documentos clave para conocer qué actividades están permitidas legalmente en ese predio.
¿Para qué sirve la licencia de uso de suelo en el Estado de México?
La licencia de uso de suelo es un documento oficial que determina si un terreno cumple con la normatividad vigente para destinarse a uso habitacional, comercial o industrial, de acuerdo con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) correspondiente. Además, establece las reglas que deberán respetarse para el aprovechamiento del inmueble.
Entre la información que proporciona se encuentran:
- Uso de suelo autorizado.
- Altura máxima permitida para las construcciones.
- Superficie máxima de construcción.
- Número de viviendas permitidas por lote.
- Restricciones específicas aplicables al predio.
La Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui) aclaró que este documento no autoriza el inicio de obras de construcción, sino que únicamente acredita la viabilidad normativa del uso del inmueble.
¿Quién expide la licencia?
La Dirección General de Operación y Control Urbano de la Sedui emite este documento en los municipios que aún no cuentan con la transferencia de funciones en materia de desarrollo urbano. En los municipios que ya recibieron esa facultad, el trámite corresponde directamente al ayuntamiento.
¿Dónde recibir asesoría para tramitar la licencia?
La Sedui informó que ofrece orientación personalizada en los Centros “Impulsa”, ubicados en:
- Toluca.
- Tlalnepantla.
- Nezahualcóyotl.
La atención se brinda los miércoles y viernes, en un horario de 9:00 a 18:00 horas.
¿Cómo consultar requisitos y agendar una cita?
Las personas interesadas pueden revisar los requisitos, resolver dudas y programar una cita a través del portal oficial de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura.
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